******法院
关于网络司法拍卖的声明
本院通过网络司法拍卖的标的物，从未委托中介机构办理代拍、贷款、过户等相关事宜，意向竞买人需了解标的物详情请拨打公告、须知内的咨询电话；竞买人自行委托他人参与竞买、办理相关事宜等所产生的风险自己承担。
******法院
对四川省剑南镇苏绵大道东侧回澜大道5栋2楼203号不动产的变卖公告
******法院将于2025年3月8日10时至2025年5月7日10时止******法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：******/0838/06******法院)进行公开变卖活动，现公告如下：
一、变卖标的：
标的物：位于四川省剑南镇苏绵大道东侧回澜大道5栋2楼203号【不动产权证号：川（2017）绵竹市不动产权第******，登记建筑面积：189.41㎡】
起拍价：63.6万元，保证金：12万元，竞价幅度：0.1万元
注：标的物登记用途：商业，土地使用权类型：出让；土地使用权期限至2050年03月08日止；标的物商铺有租赁但不带租拍卖，现用于经营“巴洛克·咖啡”，拍卖成交后腾房交付需要一定的时间，请竞买人注意，标的物四至应以不动产登记数据为准。标的物以现状进行拍卖，相关法律责任和法律风险由买受人自行承担；未标明的瑕疵不在本院承担范围，请各竞买人自行了解，标的物评估情况请参考附件川恒通评房字（2024）657号评估报告。
二、变卖流程：
1、竞买人需要先报名缴纳标的物变卖价全款，才能取得变卖竞价资格。网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。
2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款后，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法************法院确************法******法院签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
四、标的物统一看样时间：2025年3月5日上午10:00-10:30如需看样，请提前联系，看样电话：******。
******法院不承担变卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
******法院出具的执行裁定书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。标的物若有历史欠缴税费的，由买受人自行处理，因网络司法拍卖本身形成的税费******法院可以根据法律原则和案件实际情况确定税费承担的相关主体、数额。其中应由被执行人承担的过户税费由买受人在办理手续时先行垫付，自成交裁定送达买受人之日起15日内，向本院提交退款申请，并附上有关缴费凭证原件，本院审核后退还买受人，未申请或逾期申请的，该笔税费由买受人自行承担；标的物如存在欠缴物业费、水、电、气等费用的，均由买受人自行处理，具体费用请竞买人于拍卖前自行到相关单位了解；标的物如有原有户口难以迁出的情况由买受人自行承担解决，与拍卖人无涉。
七、对上述标的权属有异议者，请于2025年3月5日前与本院联系。
八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。
本院已于2025年2月17日通知到当事人、已知优先购买权人网络司法拍卖相关事项。
九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统冻结竞买人缴纳的变卖价全款，变卖结束后未******法院指定账户。
十、变卖成交后，如果成交价等于变卖价，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖价，高出部分的变卖余款买受人应在变卖成交后七日内******法院指定账户(******银行绵竹市支行，账号：************465)，变卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖价全款自动解冻，冻结期间不计利息。
十一、关于变卖中悔拍的特别提示：
经过竞价变卖成交后，买受人反悔不交纳尾款的，从所交纳变卖价全款中扣留本次变卖标的所确定的保证金不予退还，扣留的保证金依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。 ******法院重新变卖的，原买受人不得再次参与竞买。
重要提示************法院或者网络服务提供者确认后，取得竞买资格。按照此项规定，向淘宝交纳变卖价全款参拍的竞买人，淘宝需在确认其变卖价全款到账之后，方能为竞买人开通竞买权限。
******银行向淘宝转账均需时间，为确保交纳的变卖价全款能够在变卖竞价程序结束前到账，变卖标的变卖价全款金额在1000万及以上的，或企业参与竞买的，建议请竞买人在开拍前，至少提前5个工作日办理报名及变卖价全款交纳手续。如因竞买人未能及时完成报名及变卖价全款交纳手续，导致淘宝在变卖结束前未能全额******法院与淘宝平台均不就此承担任何责任。
******************************银行制订的网银最高支付限额造成的支付障碍承担任何责任。
******银行告知为准。
******/user/issue/359-1659.html
在缴纳变卖价全款过程中，如有疑问，请拨打淘宝司法拍卖服务热线：******70。
******法院网络司法变卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法变卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。
竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。
案件、标的咨询电话：******0205、******
淘宝咨询电话：******70
监督电话： 0838-******
联系地址：四川省绵竹市剑南镇玉妃路664号
网址: ******/0838/06
拍卖信息可在“淘宝网”上查询。
******法院
二〇二五年二月二十日
